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更新(xin)︰2020-02-25 10:05:41       來源(yuan)︰ 中國新(xin)聞(wen)網(wang) 

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作者︰龐無忌   編輯(ji)︰龐無忌

中國指數研究院研發中心(xin)研究副總(zong)監曹晶(jing)晶(jing)3日(ri)在一場專題分享會(hui)上稱,此(ci)次新(xin)型肺(fei)炎(yan)疫情(qing)對房地(di)產(chan)市場影響是相對短期的,主要在今年一季度。她預計(ji),從二季度開始,隨著(zhou)疫情(qing)逐(zhu)步受到控制,房地(di)產(chan)市場會(hui)逐(zhu)步回溫,需求等總(zong)體呈現向後順延的狀(zhuang)況(kuang)。

雖然未如餐飲、旅游等行業受到客流銳減的直接(jie)沖擊(ji),但房地(di)產(chan)業同樣在此(ci)次疫情(qing)中受影響頗大。

在疫情(qing)防控等要求下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多地(di)叫停了售樓處的銷(xiao)售活(huo)動(dong)。不少房企也(ye)主動(dong)關閉了售樓處,轉(zhuan)戰(zhan)“線上看房”。春hang)諂詡洌 嗣親悴懷齷?ye)讓預期中的三(san)四線城市返鄉置業潮“落空”。加(jia)之,各地(di)延長復工時間,房地(di)產(chan)施工活(huo)動(dong)暫停,部分樓盤或推遲交付,房地(di)產(chan)企業資金鏈壓力加(jia)大。

曹晶(jing)晶(jing)表(biao)示,從全國樓市來看,短期市場調整不可避免,無論(lun)主動(dong)或被動(dong)購房需求都會(hui)受到一定(ding)影響,樓市“小陽春”也(ye)會(hui)受到沖擊(ji)。考慮到去年以(yi)來,中國房地(di)產(chan)市場處于調整階段,相對于2003年的非(fei)典疫情(qing)時期,這次的疫情(qing)對樓市的影響會(hui)大一些。交易(yi)停滯給各地(di)房價帶來下行壓力,不過在整體穩房價的政(zheng)策導向上,房價大幅下跌(die)的空間有限,或更多呈現平穩reng)誦凶zhuang)態(tai)。

中國指數研究院研發中心(xin)總(zong)經(jing)理白彥軍認為,分析(xi)疫情(qing)影響,不能只看售樓處關沒關;還需注(zhu)意(yi)疫情(qing)蔓延可能導致消費者對未來支出、特(te)別是購房支出的謹(jin)慎性越來越高,從而影響全年樓市銷(xiao)售。雖然這種情(qing)況(kuang)發生(sheng)的概率(lv)不高,但他建議企業做(zuo)好(hao)預案,未來三(san)四線城市房地(di)產(chan)市場可能出現“價格戰(zhan)”。

針對武漢市場,曹晶(jing)晶(jing)表(biao)示,2019年武漢住宅銷(xiao)售面積和金額(e),均(jun)排在全國地(di)級城市前三(san)位,樓市需求旺(wang)盛(sheng)。受到疫情(qing)的影響,武漢樓市短期肯定(ding)面臨一定(ding)下調壓力,而且下行時間也(ye)會(hui)比(bi)其他的一二線城市xin)猿?恍 5 侵諧?誒純矗 廊豢春hao)武漢市場整體表(biao)現。

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